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葡萄牙购买房产相关的税费

por summer, em 20.04.14

在葡萄牙买房,除了房款本身以外,还需要缴纳相关的税费。值得注意的是,不论是二手房还是新房,都需要缴纳房产转让税。跟房产买卖相关的费用受到房产价值以及是否要申请经融机构的贷款等因素的影响。基本来说购房费用分为三大类。

1、房契公证、过户费用

在签订合同的时候可以去注册中心注册合同保证在半年内房子不经过你的同意房东不得卖给其他人,每份合同是250欧元。过户的时候,您可以选择在私人公证(葡萄牙的公证处很多都是私人的)处或Casa Pronta这一官方机构完成这一步骤,其区别在于过户的地点和相关的费用。在私人公证处,完成过户您将要支付:如果不申请贷款,375欧元;如果申请贷款,700欧元。完成过户您将要支付:如果不申请贷款,400欧元;如果申请贷款,800欧元。

2、印花税:针对房屋交易价格,该税率是0.8%

3、房产转让税

以下是房屋买卖的不动产交易税的税率表(葡萄牙大陆地区)

I
居住房产的税率表(第一套房产)

购买价格 (欧元)

税率 (%)

所减免税费(欧元)

直到 92,407

0%

从 92,407 到 126,403

2%

1,848

从 126,403 到 172,348

5%

5,640

从 172,348到 287,213

7%

9,087

从 287,213 到 574,323

8%

11,959

超过 574,323

6%

0

II
第二套房产的税率表

购买价格 (欧元)

税率 (%)

所减免税费(欧元)

直到 92,407

0%

0

从 92,407 到 126,403

2%

1,848

从 126,403 到 172,348

5%

5,640

从 172,348到 287,213

7%

9,087

从 287,213 到 574,323

8%

11,959

超过 574,323

6%

0

 

 

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publicado às 19:16



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